Coberturas ausentes
O risco existe no condomínio, mas não aparece entre as proteções contratadas.
Seguro Condomínio
Seu condomínio já tem seguro?
E se já tem, será que está realmente protegido?
Se ainda não possui, nossa equipe ajuda na primeira contratação. Se já possui, analisamos coberturas, limites e os riscos atuais do condomínio.
✓ Primeira contratação✓ Revisão da apólice✓ Síndicos e administradoras
Residencialvertical ou horizontal
Comercialescritórios e consultórios
Mistomoradia e atividades comerciais
Gestãosíndicos e administradoras
A principal dor
Ter uma apólice não significa ter a proteção adequada.
A diferença aparece quando o condomínio descobre que uma cobertura não foi contratada, o limite é insuficiente ou a estrutura mudou e a apólice ficou no passado.
Limites insuficientes
A cobertura existe, porém o valor pode ficar abaixo do prejuízo real.
Apólice desatualizada
Novos equipamentos, tecnologias e mudanças na operação podem não ter sido considerados.
O seguro obrigatório pode ser apenas o começo.
O condomínio precisa de uma proteção compatível com seus riscos, valores, responsabilidades e rotina.
Obrigatório por lei
Seguro Condomínio não é apenas uma escolha da administração.
O artigo 1.346 do Código Civil determina a contratação do seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.
“É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.”
A exigência legal estabelece uma proteção essencial, mas não significa que todos os riscos do condomínio estejam automaticamente cobertos.
A obrigação alcança a edificação
O seguro deve considerar a construção e a realidade do empreendimento, conforme as condições contratadas.
O mínimo legal não cobre tudo
Danos elétricos, responsabilidade civil, vendaval, tubulações, portões e outras proteções precisam ser avaliados separadamente.
A gestão precisa revisar
Mudanças na estrutura, nos equipamentos e na operação podem exigir atualização de coberturas e limites.
Proteção além do básico
Os riscos do condomínio vão muito além do incêndio.
Elevadores, instalações elétricas, tubulações, portões, garagens, áreas comuns e responsabilidades fazem parte da rotina de quem administra um condomínio.
- Coberturas e limites devem acompanhar a estrutura atual do condomínio.
- Novos equipamentos e tecnologias podem alterar o risco da edificação.
- Uma análise adequada ajuda a evitar dúvidas justamente no momento do sinistro.
Avaliação rápida
Veja os pontos de atenção do seu condomínio.
Responda seis perguntas simples e identifique quais áreas merecem ser avaliadas na contratação ou na revisão da apólice.
Resultado orientativoA avaliação não confirma cobertura e não substitui a análise da apólice.
Áreas que merecem atenção
Seu resultado
Sinistros de grande impacto
Três grandes cenários capazes de comprometer seriamente o caixa do condomínio.
Não se trata de um ranking nacional, mas de situações que merecem atenção pela dimensão dos prejuízos que podem causar.
Incêndio ou explosão
Pode atingir a estrutura, elevadores, instalações e áreas comuns, além de exigir reparos extensos e interdição.
Eventos climáticos e alagamentos
Vendavais, granizo, chuvas intensas e entrada de água podem danificar telhados, fachadas, garagens e equipamentos.
Danos a pessoas ou terceiros
Acidentes em áreas comuns, falhas de equipamentos e ocorrências com veículos podem gerar responsabilidade e indenizações.
Sinistros do cotidiano
Ocorrências que merecem atenção no dia a dia do condomínio.
Problemas elétricos, hidráulicos, climáticos e de responsabilidade podem surgir em diferentes tipos de condomínio.
Danos elétricos
Queima de elevadores, bombas, portões, câmeras, interfones, geradores e outros equipamentos.
Vazamentos e tubulações
Rompimentos súbitos podem atingir unidades, elevadores, garagens e instalações elétricas.
Portões e cancelas
Falhas de sensores, impacto e fechamento indevido podem causar danos a veículos e pessoas.
Quebra de vidros
Portarias, halls, fachadas, espelhos e áreas comuns envidraçadas ficam sujeitos a danos acidentais.
Vendaval e granizo
Telhados, coberturas, fachadas, quiosques e equipamentos externos podem ser afetados.
Acidentes em áreas comuns
Quedas, falhas de equipamentos e danos involuntários a moradores, visitantes ou terceiros.
Equipamentos e automação
Portaria remota, controles de acesso, bombas e sistemas automatizados exigem limites adequados.
Subtração de bens
Câmeras, ferramentas, computadores e outros bens do condomínio podem precisar de proteção específica.
Responsabilidade do síndico
Síndico, a gestão também pode gerar responsabilidade.
Decisões administrativas, falhas involuntárias, erros ou omissões podem resultar em reclamações contra quem administra o condomínio.
O RC do Síndico merece atenção.Essa cobertura pode amparar determinadas responsabilidades decorrentes de atos involuntários praticados durante a gestão, respeitando limites e condições da apólice.
- Custos e indenizações previstos na cobertura contratada
- Proteção direcionada à função de gestão
- Análise dos limites de acordo com o porte do condomínio
Fraude, dolo, desvio de recursos e atos deliberadamente ilegais não devem ser tratados como cobertos.
Comparação essencial
Ter uma apólice é diferente de ter uma proteção analisada.
Apenas renovar
- Repete coberturas antigas
- Pode manter limites desatualizados
- Nem sempre considera mudanças
- Foco principal no preço
Revisar a proteção
- Considera os riscos atuais
- Verifica limites e franquias
- Avalia responsabilidades
- Inclui novas estruturas e tecnologias
Já possui seguro?
Tem dúvidas sobre as coberturas? Envie sua apólice.
Receba uma análise personalizada da nossa equipe sobre coberturas, limites, franquias e pontos que merecem atenção.
✓ Revisão inicial da apólice atual
✓ Identificação de pontos para conversar com a corretora
✓ Atendimento exclusivo por nossa equipe
Proteção humana
Proteção também para quem cuida do condomínio.
É possível avaliar coberturas destinadas aos funcionários em situações como morte, invalidez e assistência funeral, conforme as opções disponíveis e as condições contratadas.
- Amparo financeiro ao colaborador ou beneficiários
- Cobertura de Assistência Funeral, quando contratada
- Mais segurança para a gestão do condomínio
- Atenção às exigências da convenção coletiva aplicável
A apólice acompanhou?
O condomínio mudou desde a última contratação?
Algumas alterações podem modificar os riscos e precisam ser consideradas na revisão.
Placas solares
Novos equipamentos e valores.
Carregadores elétricos
Infraestrutura e exposição elétrica.
Portaria remota
Automação e sistemas de acesso.
Áreas de lazer
Ampliações e maior circulação.
Elevadores
Substituições ou modernizações.
Manobristas
Responsabilidade e guarda.
Novos blocos
Aumento da estrutura segurada.
Sinistros recentes
Histórico e revisão de limites.
Seguro e prevenção
O seguro não substitui manutenção e regularização.
Documentos atualizados, sistemas funcionando e registros de manutenção ajudam a reduzir riscos e facilitam a análise quando ocorre um sinistro.
Corpo de Bombeiros
AVCB, CLCB, CA, CAS ou documento equivalente, conforme o estado.
Manutenção preventiva
Elevadores, bombas, portões, elétrica, gás e sistemas de combate a incêndio.
Registros e laudos
Documentos que demonstram inspeções, correções e conservação da edificação.
Como trabalhamos
Uma análise que vai além do preço.
Conhecemos
Estrutura, utilização e rotina.
Revisamos
Riscos, limites e franquias.
Comparamos
Opções compatíveis com o perfil.
Orientamos
Documentos e condições.
Acompanhamos
Contratação e sinistros.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre Seguro Condomínio.
As respostas são gerais. As condições da proposta e da apólice sempre prevalecem.
O Seguro Condomínio é obrigatório?
A legislação determina o seguro da edificação contra incêndio ou destruição total ou parcial. As demais coberturas devem ser avaliadas conforme os riscos do condomínio.
Qual é a diferença entre Seguro Condomínio e Seguro Residencial?
O Seguro Condomínio protege a edificação, áreas comuns e responsabilidades previstas na apólice. O Seguro Residencial é individual e atende os bens e interesses de cada unidade.
O seguro cobre o interior dos apartamentos ou salas?
A abrangência sobre a estrutura das unidades depende do produto. Móveis, objetos pessoais, equipamentos e melhorias particulares normalmente precisam de proteção individual.
O que pode ser protegido além de incêndio?
Dependendo da contratação, podem ser avaliados danos elétricos, eventos climáticos, tubulações, vidros, equipamentos, responsabilidade civil, garagens, portões, veículos e outras exposições.
Qual é a diferença entre RC do Condomínio e RC do Síndico?
A RC do Condomínio pode amparar danos involuntários causados a terceiros. A RC do Síndico trata de determinadas responsabilidades decorrentes de atos involuntários de gestão, sempre conforme as condições contratadas.
Danos em veículos na garagem estão sempre cobertos?
Não. A cobertura depende da responsabilidade do condomínio, da existência de guarda ou manobrista, da modalidade contratada e das circunstâncias do evento.
O seguro pode proteger os funcionários?
Há possibilidade de contratar coberturas destinadas aos funcionários, como morte, invalidez e assistência funeral, conforme contratação. Também é importante verificar as exigências da convenção coletiva aplicável.
O seguro cobre falta de manutenção?
O seguro não substitui manutenção ou conservação. Danos decorrentes de desgaste natural, deterioração gradual ou manutenção inadequada podem não estar cobertos.
O documento do Corpo de Bombeiros precisa estar válido?
A regularização e o funcionamento dos sistemas de prevenção são importantes. A exigência documental varia conforme seguradora, estado, edificação e tipo de ocorrência.
O que é subseguro?
É a inadequação entre os valores contratados e o custo real do risco. Mesmo quando o evento está coberto, a indenização não ultrapassa o limite contratado.
Como saber se os limites são suficientes?
É necessário revisar o custo de reconstrução, equipamentos, responsabilidades, franquias e os limites individuais de cada cobertura.
O condomínio mudou. É preciso revisar o seguro?
Sim. Placas solares, carregadores, novos elevadores, portaria remota, ampliação de lazer, manobristas e outras mudanças devem ser consideradas.
Como funciona o atendimento em caso de sinistro?
O condomínio comunica a ocorrência, adota medidas para evitar agravamento e apresenta os documentos solicitados. A seguradora analisa causa, cobertura, limites e franquias.
Já tenho seguro. Posso enviar minha apólice para análise?
Sim. A equipe poderá verificar coberturas, limites, franquias e pontos que merecem atenção. A análise é orientativa.
Quando devo revisar a apólice?
Antes de cada renovação e sempre que houver mudanças relevantes na estrutura, utilização, equipamentos, funcionários ou histórico de sinistros.
Antes da próxima renovação
Não espere um sinistro para descobrir as limitações da apólice.
Cada condomínio possui uma estrutura, uma rotina e riscos diferentes. Nossa equipe ajuda a analisar esses pontos com mais clareza.
