Seguro Fiança
Garante obrigações do contrato dentro dos limites e coberturas contratadas, após análise e emissão da apólice.
Para Locadores
Quer alugar seu imóvel com mais segurança?
Entenda como Seguro Fiança Locatícia e Capitalização Aluguel podem ajudar o proprietário a reduzir riscos antes de fechar a locação.
Segurança na locação
O locador, o dono do imóvel, precisa de orientação especializada.
Para quem é proprietário, o ponto central é entender qual garantia aceitar, quais riscos podem ser reduzidos e como conduzir a negociação sem improviso.
Um corretor especialista ajuda a explicar as diferenças entre Seguro Fiança, Capitalização Aluguel e outras formas de garantia previstas na Lei do Inquilinato.
Capitalização Aluguel
Usa um título de capitalização como garantia vinculada à locação, conforme regulamento e condições contratadas.
Serviços de apoio
Assistências podem ajudar a cuidar do imóvel alugado.
Em produtos com finalidade residencial, podem existir serviços emergenciais à residência alugada, com atendimento 24 horas e mão de obra especializada, conforme as condições do produto, região e disponibilidade da seguradora.
Isso pode apoiar situações do dia a dia da locação, como pequenos reparos e ocorrências emergenciais no imóvel, sem transformar a conversa em conflito entre locador e locatário.
FAQ do Locador
Dúvidas frequentes do locador
Sou locador. Posso exigir fiador e caução ao mesmo tempo?
A regra geral da Lei do Inquilinato é não exigir mais de uma modalidade de garantia no mesmo contrato de locação.
Seguro Fiança protege o proprietário?
Sim, dentro das coberturas e limites contratados na apólice. Pode incluir aluguel e encargos, conforme contratação.
Capitalização pode substituir o depósito caução?
Na prática, o título de capitalização pode funcionar como garantia vinculada à locação, evitando o recebimento direto de caução em dinheiro.
A pré-análise do locatário já garante aprovação?
Não. A aprovação final depende da análise da seguradora ou da empresa de capitalização.
Quem normalmente paga a garantia locatícia?
Normalmente o custo é assumido pelo locatário, mas isso deve estar alinhado entre as partes e refletido na negociação do contrato.
Existem serviços de assistência para o imóvel alugado?
Em algumas modalidades residenciais podem existir serviços emergenciais à residência alugada, conforme produto contratado, regulamento, região e disponibilidade da seguradora.
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